Lo Que Debes Saber Antes de Comprar una Parcela
Comprar una parcela es una decisión importante que puede influir significativamente en tu calidad de vida y en la seguridad de tu inversión. Para asegurarte de que tomas la mejor decisión posible, es fundamental considerar varios factores clave antes de cerrar el trato. A continuación, te ofrezco algunas recomendaciones esenciales que te ayudarán a elegir la parcela adecuada.
Factibilidad de Agua Potable
Uno de los aspectos más críticos a tener en cuenta al comprar una parcela es la disponibilidad de agua potable. En algunas zonas rurales, existen sistemas de Agua Potable Rural (APR) que proveen este recurso vital. A menudo, los proyectos de parcelas ya vienen con la factibilidad para conectarse al APR, lo que significa que el proyecto, y por lo tanto las parcelas, tienen asegurada la conexión al sistema de agua potable. Esto no solo te garantiza un suministro confiable de agua, sino que también aumenta la plusvalía de tu parcela.
Si la parcela no cuenta con APR, no es necesariamente un problema. Muchas parcelas en zonas rurales se abastecen mediante pozos, que se perforan en la misma parcela para obtener agua. En este caso, es crucial investigar a qué profundidad se encuentra la napa freática y si esta varía mucho entre el invierno y el verano. Conocer estos detalles te permitirá prever cualquier inconveniente relacionado con el suministro de agua.
Factibilidad Eléctrica
Otro factor importante es la factibilidad eléctrica. Al comprar una parcela, debes verificar si existen postes de electricidad en las cercanías desde los cuales puedas habilitar el servicio eléctrico para tu parcela. Alternativamente, debes asegurarte de que exista un certificado de factibilidad emitido por la compañía eléctrica correspondiente. Contar con electricidad es esencial no solo para tu comodidad diaria, sino también para incrementar el valor de tu parcela en el futuro.
Servidumbres en la Parcela
Es común que los proyectos de parcelas incluyan servidumbres, que son franjas de terreno destinadas a la construcción de caminos, tendidos eléctricos o cañerías. Aunque estas franjas siguen siendo parte de la parcela, su uso se cede para estos propósitos específicos. Al elegir una parcela, es importante que revises si está afectada por alguna servidumbre y entiendas cómo podría impactar en el uso y el valor de la parcela.
Reglamentos de Construcción y Uso
Algunos proyectos de parcelas incluyen reglamentos de construcción y uso que buscan mantener un estándar dentro del desarrollo. Estos reglamentos son importantes porque ayudan a preservar la plusvalía general del proyecto, aseguran que el entorno sea agradable para todos los residentes, y protegen el medio ambiente. Antes de comprar una parcela, corrobora si existe algún reglamento aplicable y asegúrate de que estés de acuerdo con sus términos.
Consideraciones Finales
Cuando se compra una parcela por primera vez, o cuando no se ha vivido en una antes, es fácil pasar por alto algunos de estos puntos en medio de la emoción de la compra. Sin embargo, considerar estos factores es esencial para tomar una decisión informada y evitar problemas futuros.
En general, las parcelas que manejamos cuentan con factibilidad eléctrica, ya sea porque el proyecto lo contempla o porque hay postes de luz cerca, además de agua de pozo y/o agua potable (APR). Algunos proyectos también tienen reglamentos de construcción y uso, lo que garantiza un entorno bien mantenido y una inversión segura.
Información Adicional
Para más detalles sobre lo que debes considerar al comprar una parcela, te invito a ver la siguiente cápsula informativa. Contiene valiosa información que te ayudará a proteger tu entorno, tu inversión y tu suministro de agua.
También te invito a explorar algunos de nuestros proyectos destacados, que te permitirán disfrutar de la vida en el campo pero a solo pasos de Chillán.
Te recomendamos ver parcelas para invertir https://puntoinmobiliario.cl/tipo-de-propiedades/parcela-de-agrado/
Atte. Nicolás Villagrán Araneda
