800 Has al lado de Chillán

Oportunidad: Campo Agrícola de 800 Has prácticamente al lado de Chillán.

Cuenta con derechos a aprovechamiento de aguas gravitacionales equivalentes a 200 l/s (13,79 acciones). Además dada su ubicación es factible hacer pozos profundos.

Se compone de suelos de clase IV de secano en su mayoría (aprox. 643 Has) contando además con suelos clase III, VII y VIII.

Su topografía es prácticamente plana, presentando desniveles suaves los que conforman pequeñas terrazas dentro del campo, variando desde la cota 120 a 100 en su deslinde norte con el Río Ñuble.

Se localiza a sólo 3 Km de la Ruta 5 y de Chillán, y a sólo 6 Km de la Plaza de Armas de la ciudad, contando con varias opciones de conectividad.

Cuenta con casi 4 Km de orilla con el Río Ñuble, lo que le proporciona una clima apropiado para agricultura y frutales, también por su gran extensión y condiciones, se podría perfectamente destinar parte de su superficie en uso ganadero.

Cuenta con construcciones menores en su interior: casa cuidador, galpones y bodegas.

La envergadura de la propiedad hace factible destinarla a usos simultáneos: agricultura, frutícola, ganadero y generación de energía (contando con la viabilidad de su conexión al sistema eléctrico). En el entorno ya existe una pequeña granja solar, lo que permitiría asumir que en el entorno inmediato habría factibilidad, cosa que debe ser corroborada.

** Precio $10.000.000/Ha  NO CONVERSABLE **

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Su actual precio de venta ya implica una ganancia a la compra de +30%