Gran propiedad con uso comercial ubicada en una de las 4 principales arterias estructurantes de la ciudad de Chillán, donde encontramos el Hospital Clínico Herminda Martín, bencineras, colegios, una gran variedad de locales comerciales como: restaurantes, pubs, cafeterías, compra venta de vehículos, supermercados, gimnasios. Destaca gran afluencia de público adulto joven por cercanía a Universidades.

Posee una superficie total de terreno de 1.264 M2, con un frente de 39,40 m por Av. Argentina y 32 m por calle Manuel Montt. Lo que lo hace atractivo para cualquier desarrollo inmobiliario.

Al igual que el resto de las arterias principales de la ciudad, su zona es ZM2, la cual permite equipamiento a escala comunal y edificación en altura de hasta 20 m (8 pisos). El sector muestra buena demanda con valores de buena plusvalía.

Densidad Bruta Máxima  800 hab/ha

Coef. Constructibilidad : 5

Coef.  Ocupación de Suelo : 0,8